SH 장기전세주택 1154세대 입주자 모집, 제50차 청약 일정과 자격 정리

서울에서 전세 부담을 줄이고 안정적으로 거주할 수 있는 공공주택을 찾고 계신 분들이라면 이번 SH 장기전세주택 입주자 모집 공고를 눈여겨보셔야겠습니다. 서울주택도시개발공사, 즉 SH가 제50차 장기전세주택 1154세대 입주자를 모집한다고 밝혔습니다.

이번 모집은 신규 공급과 기존 단지 재공급을 합쳐 총 74개 단지에서 진행됩니다. 예비 입주자까지 함께 모집하기 때문에 서울 거주 무주택 세대라면 청약 조건과 일정을 미리 확인해 두시는 것이 좋습니다.

제50차 SH 장기전세주택, 어디에 공급되나요?

이번 공급 물량은 총 1154세대입니다. 이 가운데 신규 공급은 3개 단지, 125세대입니다. 모두 서울시 매입형 주택으로 공급됩니다.

신규 공급 단지는 강북구 엘리프 미아역 17세대, 동작구 힐스테이트 동작 시그니처 91세대, 동작구 동작 보라매역 프리센트 17세대입니다. 특히 동작구에 신규 공급 물량이 집중되어 있어 해당 지역 거주를 희망하시는 분들의 관심이 높을 것으로 보입니다.

재공급 물량은 총 1029세대입니다. 마곡지구와 내곡지구 등 SH 건설형 장기전세주택 718세대, 메이플자이와 올림픽파크포레온 등 서울시 매입형 234세대, 서울리츠3호 77세대가 포함됩니다.

즉 이번 제50차 장기전세주택 모집은 신규 단지뿐 아니라 기존 인기 주거지의 재공급 물량까지 포함되어 있어 선택지가 비교적 넓은 편입니다.

SH 장기전세주택 입주 자격은 어떻게 되나요?

기본 입주 자격은 공고일 현재 서울에 거주하는 성년 무주택세대 구성원입니다. 단순히 무주택자라는 조건만 충족하면 되는 것이 아니라 소득, 자산, 자동차 보유 기준도 함께 확인해야 합니다.

소득 기준은 주택 면적에 따라 달라집니다. 도시근로자 월평균 소득을 기준으로 105% 이하 또는 150% 이하가 적용되며, 맞벌이 세대의 경우 기준이 완화되어 140% 이하 또는 200% 이하까지 적용됩니다.

자산 기준도 중요합니다. 총자산은 6억6200만 원 이하, 자동차 보유 기준은 4542만 원 이하여야 합니다. 청약 전에 본인의 세대 구성, 소득, 자산, 차량 가액을 반드시 확인하시는 것이 좋습니다.

청약 순위는 어떻게 정해질까요?

전용면적 85㎡ 이하 주택은 신청 면적별로 소득 조건, 거주지, 청약종합저축 가입 횟수 등을 기준으로 청약 순위가 정해집니다.

반면 전용면적 85㎡ 초과 주택은 청약종합저축 예치 금액과 가입 기간이 중요한 기준이 됩니다. 따라서 신청하려는 주택 면적에 따라 준비해야 할 기준이 달라질 수 있습니다.

또한 주거 약자형 주택에 신청하려는 경우에는 고령자, 장애인 등 별도 자격을 추가로 충족해야 합니다. 본인이 일반공급 대상인지, 우선공급 대상인지, 주거 약자형 신청 대상인지 구분해 보는 것이 필요합니다.

우선공급 대상도 확인해야 합니다

이번 SH 장기전세주택 모집에서는 우선공급도 함께 진행됩니다. 우선공급 대상자는 고령자, 장애인, 노부모 부양자, 2자녀 이상 가구, 국가유공자입니다.

우선공급 신청자 중 탈락한 경우에는 동일 단지와 동일 면적의 일반공급 신청자로 자동 전환됩니다. 따라서 우선공급 자격이 있다면 해당 조건을 적극적으로 검토해 보는 것이 좋습니다.

청약 접수 일정은 언제인가요?

청약은 인터넷 신청과 방문 신청으로 접수됩니다. 순위별로 접수일이 다르기 때문에 날짜를 놓치지 않는 것이 가장 중요합니다.

1순위 접수는 5월 13일과 14일, 2순위 접수는 5월 15일, 3순위와 4순위 접수는 5월 18일에 진행됩니다.

서류 심사 대상자는 6월 12일에 발표되며, 최종 당첨자는 10월 27일 발표될 예정입니다. 장기전세주택은 경쟁률이 높을 수 있으므로 신청 자격과 서류 준비를 미리 점검해 두시는 것이 좋습니다.

이번 모집에서 꼭 확인할 점

이번 SH 제50차 장기전세주택 1154세대 입주자 모집은 서울 거주 무주택세대에게 안정적인 전세 거주 기회를 제공하는 공공주택 청약입니다. 신규 공급 125세대와 재공급 1029세대가 함께 진행되며, 강북구와 동작구 신규 단지를 비롯해 마곡, 내곡, 메이플자이, 올림픽파크포레온 등 다양한 단지가 포함되어 있습니다.

신청 전에는 반드시 본인의 무주택 여부, 서울 거주 요건, 소득 기준, 자산 기준, 자동차 기준, 청약통장 조건을 확인하셔야 합니다. 특히 신청 면적에 따라 소득 기준과 청약 순위 산정 방식이 달라질 수 있으므로 공고문을 꼼꼼히 살펴보는 것이 필요합니다.

서울 장기전세주택을 기다리셨던 분들이라면 이번 접수 일정을 미리 체크하시고, 본인에게 맞는 단지와 면적을 신중하게 선택해 보시기 바랍니다.